Winmarkt

Romania

Winmarkt è società di diritto rumeno proprietaria della maggiore catena di centri commerciali in Romania con 147.000 mq per 17 immobili dislocati in 14 città valutati oltre 200 milioni di euro.

Il Gruppo Winmarkt si articola in due società: Magazine a cui fanno capo gli immobili e Management che conta 63 dipendenti fra direttori dei centri e personale concentrato nella sede di Bucharest.

Gli immobili sono stati edificati quali department store del regime comunista, sono pertanto accomunati da location assolutamente centrale. Sono stati recentemente oggetto di profonde ristrutturazioni interne ed esterne tali da raggiungere lo standard diffuso nel resto dell’Europa continentale.

Il portafoglio si distribuisce in location comprese fra la 3° e 24° città per dimensione nel Paese. Sono contesti in forte sviluppo che iniziano solo ora a godere della crescita che sta vivendo la Romania ed attrarre investimenti stranieri. Il rendimento di tale portafoglio è superiore all’11% pur con un livello di vacancy importante.

Uno degli edifici è interamente affittato ad un primario istituto di credito per diversi altri è in corso una valorizzazione attraverso lo sviluppo, cambio di destinazione o cessione.

Inpartner detiene il 10% della società in società con Larice Srl, controllata di IGD SIIQ Spa.


Ruolo di InPartner

Advisory strategico: Inpartner ha coordinato e guidato il processo di valutazione e due diligence accompagnando IGD nel processo di acquisizione.

Asset & property manager: Inpartner fa capo alla gestione immobiliare del portafoglio.